Maisonette-Eigentumswohnung mit Garten, Balkon & Hobbyraum – ruhige Lage nahe Naturschutzgebiet!

Diese charmante Maisonette-Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1979/1980 überzeugt durch ihre besondere Raumaufteilung, ihre gepflegte Substanz und ihre idyllische Lage in Meerbusch-Lank – nur wenige Schritte vom Naturschutzgebiet entfernt. Mit ca. 79?m² oder 72 m² Wohnfläche, zusätzlichem großen Hobbyraum im eigenen Keller und einem schön angelegten Garten in Südausrichtung ist sie ideal für ein bis zwei Personen, die ein ruhiges und naturnahes Zuhause suchen. Architektur & Wohngefühl Die Maisonette-Lösung – mit Wohnbereichen im Erdgeschoss und Schlafbereich im 1. Obergeschoss – verleiht dieser Wohnung den Charakter eines kleinen Hauses. Die Kombination aus eigener Terrasse mit Garten, Balkon im Obergeschoss und einem großzügigen Hobbyraum schafft ein hohes Maß an Wohnqualität und Privatsphäre. Raumaufteilung Erdgeschoss: • Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse mit Pergola und nahezu uneinsehbarem Garten • Küche mit Blick in den Garten • Gäste-WC im Eingangsbereich – funktional und gut gelegen • Windfang/Diele • der gepflegte Fliesenboden im gesamten Erdgeschoss ist pflegeleicht 1. Obergeschoss: • Aktuell ein großes Schlafzimmer (optional teilbar in zwei Räume für z.?B. ein Schlafzimmer und ein kleines Arbeitszimmer) • Teilweise modernisiertes Bad mit großer, nahezu ebenerdiger Dusche, Hänge-WC und zeitloser Gestaltung – auch im Alter bequem nutzbar • Flur mit Zugang zum Balkon • Teppichböden im Schlafbereich, bei Bedarf problemlos austauschbar Kellergeschoss: • Großzügiger, wohnlich nutzbarer Hobbyraum – ideal als Homeoffice, Fitnessbereich oder Gästezimmer vom eigenen Wohnzimmer aus zu betreten • Abstellräume und Waschmaschinenanschluss • Zugang (Keller allgemein) für Fahrräder über die Kelleraußentreppe mit Fahrradrampe – praktisch und durchdacht